В соответствии с постановлением администрации города от 20.07.2020 № 561 администрация города сообщает о назначении публичных слушаний в период: с 05.08.2020 по 09.09.2020 по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Красноярск, утвержденные решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 № В-122, в части изменения градостроительных регламентов территориальных зон застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4), многофункциональных зон (МФ) в отношении регулирования этажности (далее - Проект).
С Проектом и информационными материалами к нему можно ознакомиться на экспозициях по адресу:
- ул. Карла Маркса, 95, 1 этаж, вход со стороны ул. Карла Маркса;
Срок проведения экспозиций Проекта: с 05.08.2020 по 27.08.2020.
Посещение экспозиций Проекта возможно: в будние дни с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:30.
Собрания участников публичных слушаний состоятся:
- в 18:00 часов 05.08.2020 в зале заседаний каб. 303 по адресу: ул. Карла Маркса, 95,
3 этаж. Регистрация участников публичных слушаний начинается с 17:30;
- в 18:00 часов 06.08.2020 в актовом зале администрации Советского района по адресу: г. Красноярск, ул. Партизана Железняка, 36. Регистрация участников публичных слушаний начинается с 17:30;
- в 18:00 часов 10.08.2020 в актовом зале администрации Октябрьского района
по адресу: г. Красноярск, пр. Высотная, 15. Регистрация участников публичных слушаний начинается с 17:30;
- в 16:00 часов 11.08.2020 на территории спортивного комплекса «ГТО» по адресу: деревня Песчанка, пер. Клубный, 1. Регистрация участников публичных слушаний начинается с 15:30.
- в 18:00 часов 12.08.2020 в актовом зале администрации Свердловского района
по адресу: г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, 46. Регистрация участников публичных слушаний начинается с 17:30.

Период приема письменных предложений и замечаний по Проекту с 05.08.2020 по 27.08.2020.

- публичные слушания завершены

По итогам проведения публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Красноярск, утвержденные решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 № В-122, в части изменения градостроительных регламентов территориальных зон застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4), многофункциональных зон (МФ) в отношении регулирования этажности, комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Красноярска, действующей на основании распоряжения администрации города от 18.05.2005 № 448-р, считает целесообразным учесть внесенные предложения:
- в поддержку проекта внесения изменений в Правила землепользования      и застройки городского округа город Красноярск, утвержденные решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 № В-122 (далее – Правил), в части изменения градостроительных регламентов территориальных зон застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4), многофункциональных зон (МФ) в отношении регулирования этажности.
Предложение – «отсутствие нормативного и логического обоснования ограничения этажности» нецелесообразно учитывать, так как данным Проектом не предлагается ограничить этажность, а предлагается способ регулирования этажности, в целях обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства (ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Предложение – «внести запрет на строительство в скверах и парках города строительство храмов и др. МФ размещение, в том числе на «Стрелке» закрепить рекреационную зону без застройки» нецелесообразно учитывать. В территориальных зонах Ж-4 и МФ предусмотрено размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги), но в границах земельных участках с видом разрешенного использования многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код – 2.6), не допускается размещение данных объектов (Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков») (далее – Классификатор).
Предложение – «Коэффициент заполнения участка домами не более 0.5 (В схеме генплана нет информации о Ж-4 Ж-5 Ж-3. Все изменения распространить на Ж-3, Ж-4, Ж-5») нецелесообразно учитывать, так как предельное значение коэффициента застройки земельных участков определено табл. Г.1 Приложения «Г» СП 42.13330.2011, и для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами коэффициент застройки равен 0.4. Территориальная зона Ж-5 в действующих Правилах отсутствует. Распространить данное ограничение не представляется возможным, ввиду отсутствия в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3) вида разрешенного использования многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код – 2.6).
Предложение – «Запретить отступления от правил застройки, а именно, отступ на 6 м от красной линии», учесть нецелесообразно, ввиду нарушения процедуры, регламентированной ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Предложение – «исключить в терр.зонах Р-6 в качестве основного вида использования размещение культовых зданий и сооружений, аналогично в качестве условно-разрешенного вида использования в территориальных зонах Р-1, 2, 3, 4, 5, 6» учесть нецелесообразно, так как регулируемый данным Проектом вид разрешенного использования многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код – 2.6), отсутствует в рассматриваемых территориальных зонах.
Предложение – «Включить этажность (12 этажей) технические помещения, мансарды, лифтерные и т.п. Высота технического помещения не должна превышать 1,80 м. Если она выше, то считать за несколько этажей»  нецелесообразно учитывать. Правила учета технических этажей в количестве надземных этажей регламентированы федеральным законодательством (Федеральный  закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»).
Предложение – «Мое мнение: застройка должна быть зданиями не выше 9-10 этажей»   нецелесообразно учитывать, так как данное предложение противоречит функциональному зонированию, установленному Генеральным планом городского округа город Красноярск, утвержденному решением Красноярского городского Совета депутатов от 13.03.2015 № 7-107 и Классификатору. Согласно Генеральному плану зона застройки многоэтажными жилыми домами от 9 этажей и выше. В соответствии с Классификатором, многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код – 2.6) предусматривает размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше.

Предложения – «Распространить проект на территориальные зоны Р-6;  Запретить отступать в этих зонах и зонах Р-6 отступать от ПЗЗ через публичные слушания: К-интенсивности обеспеченности жильем; Исключить из терр зон Р-1, Р-2, Р-3, Р-6 в качестве основного, дополнительного, и условно-разрешенного вида использования код 7.0, 7.1, 7.2, 7.3-7.9 в части размещения культовых зданий и сооружений, а также объекты общепита закрытые спортивные здания и сооружения, парковки. Уменьшить в этих зонах к-интенсивности застройки, и увеличить к-обеспеченности в м.кв. до 50 м.кв/чел»   нецелесообразно учитывать, так как регулируемый данным Проектом вид разрешенного использования многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код – 2.6), отсутствует в рассматриваемых территориальных зонах.
Предложения – «В подпункте 1 пункта 2 статьи 17 после слов «(код-2.6)» дополнить словами «, в части размещения многоквартирных домов этажностью от девяти этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и вспомогательных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% от общей площади дома»»  и «В подпункте 2 пункта 2 статьи 18 после слов «(код-2.6)» дополнить словами «, в части размещения многоквартирных домов этажностью от девяти этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% от общей площади дома»» нецелесообразно учитывать, так как норматив  не более 15%  размещения подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома от общей площади дома, установлен Классификатором.
Предложения – «Содержание пункта 3 статьи 17 не изменять» и «Содержание пункта 3 статьи 18 не изменять» нецелесообразно учитывать. При ограничении в основных видах разрешенного использования вида разрешенного использования многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)(код – 2.6)  до десяти этажей, неизменность содержания пункта 3 статьи 17 и пункта 3 статьи 18 приведет к противоречию функциональному зонированию, установленному Генеральным планом городского округа город Красноярск, утвержденному решением Красноярского городского Совета депутатов от 13.03.2015 № 7-107. Согласно Генеральному плану зона застройки многоэтажными жилыми домами от 9 этажей и выше.
Предложение – «При изменениях в статьях 17 и 18 не требуется внесения дополнительных изменений в утвержденные и разрабатываемые проекты планировки и межевания территорий, в проекты планировки территорий, в проекты межевания территорий, а также не требуется проведение каких-либо дополнительных публичных слушаний по данным градостроительным документам» нецелесообразно учитывать. Согласно ст. 53 Правил, Правила применяются к правоотношениям, возникшим после вступления их в силу.
С учетом вышеизложенного, комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Красноярска рекомендует направить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Красноярск, утвержденные решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 № В-122, в части изменения градостроительных регламентов территориальных зон застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4), многофункциональных зон (МФ) в отношении регулирования этажности в Красноярский городской Совет депутатов для утверждения.