Чтобы придомовая
территория вашего многоквартирного дома была приведена в надлежащее
состояние, и вам было предоставлено бюджетное финансирование в рамках
приоритетного проекта «Формирование комфортной городской (сельской)
среды» необходимо, прежде всего, положительное решение собственников
помещений. То есть жители дома должны провести общее собрание и
официально принять соответствующее решение.
В
Приоритетном проекте под дворовой территорией понимается совокупность
территорий, прилегающих к многоквартирным домам, с расположенными на
них объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации таких
домов, и элементами благоустройства этих территорий, в том числе
парковками (парковочными местами), тротуарами и автомобильными дорогами,
включая автомобильные дороги, образующие проезды к территориям,
прилегающим к многоквартирным домам.
При благоустройстве дворовой территории за счет бюджетных средств выполняется минимальный и дополнительный перечни работ.
Минимальный перечень включает в себя:
ремонт тротуара, дворового проезда, ремонт дороги, образующей проезд к территории, прилегающей к многоквартирному дому;
обеспечение освещения дворовых территорий с применением энергосберегающих технологий;
установку скамеек и урн для мусора.
Дополнительный перечень включает в себя:
оборудование детских площадок;
оборудование спортивных площадок;
устройство пешеходных дорожек.
!!! Только дополнительный перечень
выполняется при условии наличия минимального перечня в
удовлетворительном состоянии, определенного по итогам проведенной
инвентаризации.
!!! Приветствуется (поддерживается) комплексное благоустройство, при котором выполняются и минимальный, и дополнительный перечни.
Собственники
помещений в многоквартирных домах, собственники иных зданий и
сооружений, расположенных в границах дворовой территории, подлежащей
благоустройству (далее - заинтересованные лица), обеспечивают финансовое
участие в реализации мероприятий по благоустройству дворовых
территорий.
При выполнении работ
по минимальному перечню заинтересованные лица обеспечивают финансовое
участие в размере не менее 2% от сметной стоимости на благоустройство
дворовой территории, по дополнительному перечню – 20% от сметной
стоимости на благоустройство дворовой территории.
Заинтересованные лица также должны обеспечить трудовое участие в реализации мероприятий по благоустройству дворовых территорий:
- выполнение жителями неоплачиваемых работ, не требующих специальной
квалификации, как например: подготовка объекта (дворовой территории) к
началу работ (земляные работы, снятие старого оборудования, уборка
мусора) и другие работы (покраска оборудования, озеленение территории
посадка деревьев, охрана объекта);
- предоставление строительных материалов, техники и т.д.;
- обеспечение благоприятных условий для работы подрядной организации,
выполняющей работы, и для ее работников (горячий чай, печенье и т.д.)
Трудовое участие в реализации мероприятий по благоустройству дворовых территорий рекомендуется проводить в форме субботников.
Желание
и готовность собственников по финансовому и (или) трудовому участию в
реализации мероприятий по благоустройству своей дворовой территории по
минимальному перечню должны учитываться при предоставлении бюджетной
финансовой поддержки при отборе между дворами.
Также
преимущества будет иметь многоквартирный дом, где создан и работает
совет многоквартирного дома, уровень сбора за жилищно-коммунальные
услуги больше чем в других домах и т.д.
Решение
о финансовом и трудовом участии заинтересованных лиц в реализации
мероприятий по благоустройству дворовых территорий по минимальному
перечню работ по благоустройству принимается на общем собрании
собственников помещений многоквартирного дома.
Общее
собрание собственников помещений проводится в соответствии с
требованиями статей 44 – 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(Важно: уведомить о проведении общего собрания собственников не менее
чем за 10 дней).
Проведение общих собраний собственников в очно-заочной форме является более рациональной и эффективной формой.
Преимущества очно-заочной формы в следующем:
1. Собственники лично, кто могут, участвуют в таком общем собрании. При этом кворум на таком собрании не обязателен.
Кто
из собственников не сомневается в своей позиции, выражают свое решение в
письменной форме непосредственно на собрании и заполняют бланк решения.
Либо собственники могут позже передать бланк своего решения в
установленные срок и место.
2. Если
собственник не может принять участие в общем собрании лично, то выражает
свое решение в письменном виде, заполняет бланк решения и передает в
установленные срок и место (срок приема бланков решения рекомендуем
устанавливать до 7 дней).
ВАЖНО!
Одним из условий участия в муниципальной программе по благоустройству
дворовой территории является принятие решения собственниками о включении
в состав общего имущества в многоквартирном доме оборудования, иных
материальных объектов, установленных на дворовой территории в результате
реализации мероприятий по ее благоустройству, в целях осуществления
последующего содержания указанных объектов в соответствии с требованиями
законодательства Российской Федерации.
Собственники
помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в
состав общего имущества в многоквартирном доме земельного участка, на
котором расположен многоквартирный дом, границы которого не определены
на основании данных государственного кадастрового учета на момент
принятия данного решения.
!!! В
случае принятия указанного решения, орган местного самоуправления должен
в течение года с момента его принятия обеспечить определение в
установленном порядке границ соответствующего земельного участка на
основании данных государственного кадастрового учета.
ВАЖНО! На
общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
необходимо определить уполномоченных лиц на совершение следующих
действий от лица собственников:
- согласование дизайн-проекта благоустройства дворовой территории;
- подготовка и направление документов для включения дворовой территории
в муниципальную программу формирования современной городской (сельской)
среды на 2018-2022 годы в уполномоченный орган местного самоуправления
муниципального образования – организатор отбора;
- участие в контроле качества выполнения работ в ходе благоустройства дворовой территории, в том числе промежуточном;
- участие в приемке работ при завершении благоустройства, подписание соответствующих актов приемки выполненных работ.
