Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» «аварийный жилищный фонд» определен, как совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые до 01.01.2017 признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Средства Фонда могут быть израсходованы только на переселение граждан из жилых помещений в многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности либо занимаемых ими по договору социального найма.
Действие данного закона не распространяется на правоотношения, возникающие в связи с использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда. Переселение граждан из аварийного жилого помещения, имеющего режим специализированного, с привлечением средств Фонда, указанным федеральным законом не предусмотрено. В случаях расселения граждан из аварийных жилых помещений специализированного жилищного фонда им могут быть предложены жилые помещения на прежних условиях либо жилые помещения коммерческого найма.
